现有家庭农场对外转包(非农业用地,非农村基本口粮地),承包期至2059年,承包费已结清。
今年可能有政策可延长承包年限,如延长价格会上涨。具体面议。
家中父母年纪渐高,身体状态不佳,仅有女儿在外地无法经营产业,老两口随女儿远赴外省,无人打理家庭农场,忍痛对外转让。
农场总占地面积约375亩,其中包括:
1.种植土地230亩(有土地种植补贴),约15垧土地,可种植旱田水田(有大坝旱涝保收),也可每年外包给村民种植,年收入为15垧*6000元/年=90000元。
2.鱼池93亩(有水产养殖证),分大中小等四个鱼池,可自用于各种水产品养殖,也分包给水产人做苗种培育养殖等,年收入为50000元。
3.还拥有电力产权,可外接临近水稻田进行有偿电力输送,线路设备包括:80的变压器、高压线路2.5公里、低压线路1公里、场内地下电缆1.5公里。
给其他水稻田外接电力是850元/垧,年收入约40000元。 已开发项目每年收入:90000+50000+40000=180000元,未来还有38年合同期,18万乘以38年,约680万左右。且土地价值年年增长,盈利越来越高。
另杨树林地45亩(有林权证,约9000棵大树,即将可以间伐),按每颗杨树最低产1立方计算,9000颗乘以1立方米再乘以杨树最低的300元/立方,也要270万的市场价值。
南、中、北住宅三所(监控电力等覆盖全农场),深水井4口,无论做任何用途,在水电等方面不用再投资。院内核桃,榛子,美国大樱桃,山楂等等多种果树,全场覆盖石子路面,环境优美,风景宜人,就算什么都不开发,仅凭现有设施赚钱,养老悠闲度日即可。
还有建房场地170米*26米(可发展各种用途的建筑),该农场地理位置临近国家湿地公园,可做旅游开发(垂钓,农家乐等),也可用于建设粮食水产品深加工厂、化肥农药厂生产基地、各种农牧渔业养殖基地(养牛,养羊等等),再开发的增值空间极大。
土地评分(100分制)
土地经营建议
区位优势
优
气候条件
良
相关配套
良
地块情况
良
经营现状
一般
央企参股企业 · 十二年专注土地流转
12
1156
流转服务中心
政企合作覆盖
597
累计挂牌土地
5.79
累计交易金额
3.2
30000
覆盖全国
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